各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設（管）委，新疆生產建設兵團住房和城鄉(xiāng)建設局：

 

按照全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議部署，我部決定開展農村住房建設試點工作，現(xiàn)將有關事項通知如下：

 

一、總體要求

 

（一）指導思想。以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，全面落實全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議部署，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持共建共治共享的理念和方法，堅持政府引導、村民主體的基本原則，在尊重農民安居需求和農房建設實際的基礎上，通過農村住房建設試點工作，提升農房建設設計和服務管理水平，建設一批功能現(xiàn)代、風貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結構安全、綠色環(huán)保的宜居型示范農房，改善農民居住條件和居住環(huán)境，提升鄉(xiāng)村風貌。

 

（二）任務目標。到2020年，各省（區(qū)、市）試點縣（市、區(qū)、旗）建成一批可復制可推廣的示范農房，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理體系初步建立，形成可復制可推廣的農房設計和建設管理經(jīng)驗。條件較好的省（區(qū)、市）爭取在2019年底前建成一批示范農房。到2022年，多數(shù)縣（市、區(qū)、旗）建成示范農房，試點經(jīng)驗得到推廣應用，農房設計服務、工匠培訓管理等農房建設管理機制初步健全。到2035年，農房建設普遍有管理，農民居住條件和鄉(xiāng)村風貌普遍改善，農民基本住上適應新的生活方式的宜居型農房。

 

二、明確試點內容

 

（一）探索支持農民建設宜居型農房機制。大力開展農村住房建設試點，積極探索如何支持群眾建設一批農民喜聞樂見且功能現(xiàn)代、風貌鄉(xiāng)土、成本經(jīng)濟、結構安全、綠色環(huán)保的宜居型示范農房，按照宜點則點、宜面則面的原則建設宜居型示范農房和示范農房組團，形成可復制、可推廣的示范經(jīng)驗，通過示范引領，推動提高農房設計和建設水平。

 

（二）探索組織農房設計力量下鄉(xiāng)服務機制。試點縣（市、區(qū)、旗）要組織調研農房建設現(xiàn)狀，了解農民安居需求，依據(jù)當?shù)貧夂蜃兓⒌赜蝻L貌、民俗風情、文化傳承、功能需求，研究提煉地域傳統(tǒng)建筑文化元素和空間結構，提出農房建設基本標準和技術導則，組織建筑師、規(guī)劃師等專家以及從農村走出去的懂建設、愛農村的技術人員和專家開展農房設計下鄉(xiāng)服務。

 

（三）探索建立農村建筑工匠培養(yǎng)和管理制度。聯(lián)合大專院校、學術團體，加強農村建筑工匠隊伍建設，積極組織開展相關培訓，并探索建立符合農村實際的農村建筑工匠培訓制度和管理制度，提高農村工程施工人員能力素質。探索建立村級農房建設協(xié)管員機制，吸收下鄉(xiāng)服務的專家和大學生村官兼職村級農房建設協(xié)管員，有條件的地方可推動將村級農房建設協(xié)管員納入公益性崗位指導目錄。

 

三、做好試點組織實施

 

（一）選好試點縣（市、區(qū)、旗）。選取當?shù)卣匾暻肄r房建設管理工作有基礎的縣級地區(qū)開展試點，原則上每?。▍^(qū)、市）選擇3—5個試點縣（市、區(qū)、旗）。各?。▍^(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設部門要于2019年2月底前將試點縣（市、區(qū)、旗）名單和試點工作方案報我部村鎮(zhèn)建設司。

 

（二）建立設計師下鄉(xiāng)長效機制。各?。▍^(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設部門要組織制定符合區(qū)域實際的農房設計和建設標準規(guī)范、技術導則，加強對農房設計和建設的技術指導。組織引導建筑師、規(guī)劃師等專家和技術骨干參與農房設計和建設的實施指導。要聯(lián)合各級建筑學會、規(guī)劃學會等相關學協(xié)會，加強農房設計和建設隊伍建設，積極開展相關培訓，組織發(fā)動學協(xié)會會員下鄉(xiāng)服務。鼓勵高校開設相應專業(yè)課程，鼓勵科研單位、學協(xié)會開展農房設計和建設研究，培養(yǎng)鄉(xiāng)村設計師隊伍。

 

（三）推行政府、專家、農民“共同締造”的農房建設理念。按照“從群眾中來，到群眾中去”工作原則，加強對農房設計和建設人員的組織和培訓，宣傳推行“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”的工作理念和方法，充分尊重農戶意愿，實踐決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享的陪伴式服務，確保村民熟知并參與農房設計和建設過程。設計人員要根據(jù)與村民共謀的結果，幫助農戶設計或由農戶自己選擇適宜農房設計方案。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設部門要將村民參與情況、滿意程度作為宜居型示范農房建設和項目驗收的重要依據(jù)。

 

（四）科學設計農房功能空間布局。要把握鄉(xiāng)村振興要求和城鄉(xiāng)一體發(fā)展趨勢，尊重農村生產生活演變規(guī)律，適應農民追求品質生活、發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、承接城市功能等美好生活的需求，合理設計農房居住空間、儲物空間和生產空間等建筑功能空間。

 

（五）推廣應用農房現(xiàn)代建造方式。要結合當?shù)氐臍夂驐l件、傳統(tǒng)習俗等因素，綜合考慮農房建筑結構安全和農戶經(jīng)濟承受能力等方面，因地制宜推廣農房現(xiàn)代建造方式。要應用綠色節(jié)能的新技術、新產品、新工藝，探索裝配式建筑、被動式陽光房等建筑應用技術，注重綠色節(jié)能技術設施與農房的一體化設計；加強對傳統(tǒng)建造方式的傳承和創(chuàng)新，注重采用鄉(xiāng)土材料、鄉(xiāng)土工藝，實現(xiàn)在傳統(tǒng)基礎上應用好現(xiàn)代建造方式。

 

（六）以農房建設促進村容村貌提升。農房設計要充分研究分析所在區(qū)域的地域特征和文化特色，積極探索村莊整體風貌下的單體設計。農房設計要處理好傳統(tǒng)與現(xiàn)代、繼承與發(fā)展的關系，既深入挖掘歷史文化資源，又充分體現(xiàn)時代氣息，既注重農房單體的個性特色，更注重村居整體的錯落有致，有序構建村莊院落、農房組團等空間，著力探索形成具有地方特色的新時代民居范式，以點帶面促進村容村貌提升。

 

（七）組織試點驗收。各地要因地制宜制定試點工作要求和驗收標準，組織專家對宜居型示范農房進行驗收，原則上應于2019年10月底前完成建設和驗收。驗收合格的，有條件的地方應以獎代補給予一定的資金支持，我部將協(xié)商財政部門爭取采取以獎代補方式給予資金支持。

 

（八）總結推廣經(jīng)驗。各地要通過電視、廣播、報刊、互聯(lián)網(wǎng)等渠道，廣泛開展農房設計和宜居示范型農房等宣傳，推進示范引導，普及農房設計和建設相關知識。農房設計通用圖集和宜居示范農房應在各?。▍^(qū)、市）的設計服務平臺中公布，供農戶查閱咨詢和下載使用。各試點縣（市、區(qū)、旗）要適時組織開展現(xiàn)場會推廣試點經(jīng)驗，組織農戶就近參觀學習宜居型示范農房。我部將擇時召開農房建設試點工作現(xiàn)場會。

 

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳

2019年2月2日

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